62-68 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 300,8 m² · constr. 1920 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676426924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033676426924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 353 $ Poids 47 % |
| 2 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 479 $ Poids 37 % |
| 3 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 533 240 $ Poids 19 % |
| 4 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 323 $ Poids 15 % |
| 5 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 017 $ Poids 9 % |
| 6 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 342 495 $ Poids 5 % |