99 Avenue CHAHOON app. 102 app. 102 · Shawinigan
Valeur estimée
536 400 $
Autre · constr. 2019 · terrain 9 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,4 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 300 $
Rôle antérieur 1 477 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676466336200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82012110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
1 521 000 $
Rôle antérieur
1 477 500 $
ID provincial
36033676466336200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192-196, 5e Avenue, Shawinigan 2026-08-24 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 020 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-06-23 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 452 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-05-08 · 514 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 345 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 558 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 98 à 106, 5ème Avenue, Shawinigan 2025-12-04 · 431 m · Vendu 280 500 $ (1 290 $/m²) 217,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 333 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 686 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 370-372, 7e Avenue, Shawinigan 2026-08-04 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 256 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 390-392, 3e rue, Shawinigan 2025-11-27 · 578 m · Vendu 285 000 $ (1 093 $/m²) 260,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 362, 364, 366, 368, 7e Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 818 m · Vendu 311 000 $ (1 163 $/m²) 267,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 346 022 $ Poids 51 % |
| 12 | 371-375, 7e Avenue, Shawinigan 2026-05-21 · 813 m · Vendu 345 000 $ (1 167 $/m²) 295,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 51 % |