Chemin RIVER ROAD · Shawinigan
Valeur estimée
217 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676553149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
36033676553149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 714 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-06-23 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 044 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-05-08 · 827 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 50 % |
| 4 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 805 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 750 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 49 % |
| 6 | 192-196, 5e Avenue, Shawinigan 2026-08-24 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 020 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 969 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 964 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 200-222, Chemin de River Road, Shawinigan 2025-05-20 · 196 m · Vendu 500 000 $ (1 312 $/m²) 381,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 681 $ Poids 44 % |
| 10 | 98 à 106, 5ème Avenue, Shawinigan 2025-12-04 · 834 m · Vendu 280 500 $ (1 290 $/m²) 217,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 333 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-09-09 · 698 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 241 et 243, rue Sanscartier, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 43 % |