30 Chemin RIVE-DU-GOLF · Shawinigan
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 184 m² · constr. 1999 · terrain 4 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 100 $
Rôle antérieur 644 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676556196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
36033676556196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 318 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 124 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 338 $ Poids 42 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 532 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 325 792 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +142 775 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 405 484 $ Poids 26 % |
| 9 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 941 $ Poids 23 % |
| 10 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 909 $ Poids 21 % |
| 12 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 316 $ Poids 16 % |