615 Rue CANOTS · Shawinigan
Valeur estimée
3 393 600 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 2 220,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 220,4 m²
Étages × logements
4 × 16
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 573 400 $
Rôle antérieur 3 145 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676668460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80060026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
4 383 800 $
Rôle antérieur
3 145 300 $
ID provincial
36033676668460400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 393 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +770 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Glacière, Shawinigan 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (2 845 $/m²) 703,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 590 000 $ Poids 0 % |