331 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
219 900 $
Terrain · constr. 2015 · terrain 86 129 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 129 m²
Frontage
376,3 m
CUBF
9520
Usage
Immeuble non résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 $
Rôle antérieur 1 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685900515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
36033685900515000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-21 · 679 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 679 m · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 647 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2025-09-22 · 779 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 253 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 174 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 701 m · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 764 $ Poids 38 % |
| 6 | 305, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-05-07 · 731 m · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 724 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-04-30 · 830 m · Vendu 315 000 $ (4 412 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 398 $ Poids 32 % |
| 10 | 885, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 469 $/m²) 197,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 417 858 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 423 237 $ Poids 26 % |
| 12 | 835, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 889 $/m²) 294,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 897 259 $ Poids 24 % |