271 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 109,7 m² · constr. 1962 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686459547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
36033686459547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 513 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 273 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 408 562 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 661 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 301 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 203 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 814 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 355 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 344 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 619 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 368 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 260 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 54 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 221 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 913 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 367 542 $ Poids 51 % |