320 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 1 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686489277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
36033686489277200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 373 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 571 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 364 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 328 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, 205ième Avenue, Shawinigan 2026-10-05 · 834 m · Vendu 325 000 $ (3 400 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 330 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 764 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 364 058 $ Poids 69 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 828 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 295 706 $ Poids 66 % |