141-143 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 167,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686489897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
36033686489897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 515 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 678 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 892 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 347 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 925 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 002 $ Poids 39 % |
| 10 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 116 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 608 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 977 $ Poids 36 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 316 $ Poids 36 % |