20 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 107,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 405,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686494773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
36033686494773500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 397 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 608 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 149 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 307 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 558 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 726 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 438 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 747 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 96 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 229 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 398 121 $ Poids 65 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 311 223 $ Poids 64 % |