161 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686499942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
36033686499942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 173 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 375 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 648 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 492 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 599 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 151 $ Poids 70 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 595 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 342 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 7 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 68 % |