230 Impasse EAUX · Shawinigan
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 225,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 595 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686500743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
36033686500743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 767 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 086 $ Poids 48 % |
| 3 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 198 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 203 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 746 $ Poids 32 % |
| 5 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 865 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 213 $ Poids 24 % |
| 6 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 004 $ Poids 18 % |
| 7 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 430 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 089 $ Poids 18 % |
| 8 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 607 340 $ Poids 15 % |
| 10 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 072 $ Poids 15 % |
| 11 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 526 $ Poids 13 % |
| 12 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 419 $ Poids 11 % |