180 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 215,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686551348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
36033686551348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 122 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 520 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 689 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 518 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 393 270 $ Poids 55 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 361 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 997 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 871 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 862 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 343 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 433 726 $ Poids 47 % |