120 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686552353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
36033686552353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 607 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 381 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 911 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 930 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 365 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 394 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 394 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 445 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 608 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 186 793 $ Poids 50 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 377 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 469 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 416 $ Poids 44 % |