230 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686560359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
36033686560359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 156 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 229 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 228 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 361 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 818 $ Poids 81 % |
| 8 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 103 894 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 232 749 $ Poids 76 % |
| 10 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 851 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 264 920 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 847 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 252 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 412 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 048 $ Poids 69 % |