260 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 116 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686560627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
36033686560627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 115 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 224 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 442 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 231 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 849 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 258 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 192 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 354 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 491 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 317 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 246 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 299 075 $ Poids 65 % |