221 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 115,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686572800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
36033686572800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 515 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 826 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 262 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 923 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 894 $ Poids 63 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 770 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 922 $ Poids 61 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 234 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 999 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 290 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 342 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 014 $ Poids 53 % |