380 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 109 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686585987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
36033686585987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 56 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 367 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 286 070 $ Poids 94 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 891 $ Poids 94 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 272 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 106 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 352 493 $ Poids 90 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 874 $ Poids 89 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 394 $ Poids 88 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 407 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 125 $ Poids 84 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 451 $ Poids 77 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 627 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 361 433 $ Poids 76 % |
| 12 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 607 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 391 812 $ Poids 73 % |