431 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686596369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
36033686596369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 201e Avenue, Shawinigan 2026-10-14 · 174 m · Vendu 333 500 $ (3 094 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 349 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 0 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, 205ième Avenue, Shawinigan 2026-10-05 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 400 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 760, rue Alarie, Shawinigan 2026-09-02 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 204 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 410 381 $ Poids 69 % |
| 6 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 387 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 729 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 453 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, chemin des Dubois, Shawinigan 2026-10-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 094 $ Poids 54 % |