501 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686597735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
36033686597735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 73 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 394 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 732 $ Poids 62 % |
| 3 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 466 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 276 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 415 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 928 $ Poids 54 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 914 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 315 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 796 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 459 185 $ Poids 50 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 390 643 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 206 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 479 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 342 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 776 $ Poids 48 % |