360-362 Rue ROBITAILLE · Shawinigan
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696338613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
36033696338613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 215 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 425 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 765 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 488 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 384 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 753 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 855 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 399 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 442 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 32 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 401 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 895 $ Poids 50 % |