295 Rue BERNIER · Shawinigan
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696349663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
36033696349663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 813 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 75 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 407 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 743 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 382 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 780 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 371 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 925 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 416 $ Poids 66 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 693 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 402 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 715 $ Poids 60 % |