212 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696400551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
36033696400551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 267 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 426 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 333 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 478 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 297 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 832 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 409 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 383 509 $ Poids 51 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 818 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 395 185 $ Poids 47 % |
| 11 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 819 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 459 262 $ Poids 46 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 296 825 $ Poids 46 % |