130 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696411893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
36033696411893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 144 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 435 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 696 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 519 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 692 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 450 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 843 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 427 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 347 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 495 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 623 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 380 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 481 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 650 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 108 838 $ Poids 48 % |