610-612 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 139,3 m² · constr. 1985 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696427153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
36033696427153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 198 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 198 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 507 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 449 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 474 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 423 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 934 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 695 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 895 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 352 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 516 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 343 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 482 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 554 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 107 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 238 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 753 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 276 $ Poids 56 % |