131 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 210,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696432214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
36033696432214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 748 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 722 $ Poids 76 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 796 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 595 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 384 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 488 712 $ Poids 29 % |
| 4 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 441 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 433 942 $ Poids 29 % |
| 5 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 904 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 911 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 129 $ Poids 28 % |
| 7 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 096 $ Poids 15 % |
| 9 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 787 $ Poids 15 % |
| 10 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 466 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 980, rue de Parent, Shawinigan 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 783 $/m²) 171,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 322 173 $ Poids 8 % |