210 Avenue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 189,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696435999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
36033696435999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 615 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 672 $ Poids 62 % |
| 2 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 948 $ Poids 45 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 875 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 858 $ Poids 45 % |
| 4 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 438 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 376 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 467 $ Poids 42 % |
| 6 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 191 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 422 284 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 659 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 368 101 $ Poids 35 % |
| 9 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 599 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 958 $ Poids 30 % |
| 12 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 732 $ Poids 23 % |