240 Avenue PAUL-LAVOIE · Shawinigan
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696437449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
36033696437449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 234 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 357 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 371 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 546 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 397 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 239 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 321 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 554 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 866 $ Poids 73 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 355 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 900 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 290 409 $ Poids 68 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 507 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 629 $ Poids 68 % |