300 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
655 300 $
Autre · 2 649 $/m² · 247,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 518 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696439530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
36033696439530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 185 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 533 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 140-146, rue Tousignant, Shawinigan 2025-05-30 · 863 m · Vendu 544 000 $ (2 473 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 572 090 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, chemin du Débarcadère, Shawinigan 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 745 $/m²) 243 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 249 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 940 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 548 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 320-324, Avenue 206e, Shawinigan 2024-05-22 · 324 m · Vendu 160 000 $ (698 $/m²) 229,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 037 $ Poids 23 % |
| 8 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 473 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 514 616 $ Poids 17 % |
| 9 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 615 713 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 056 $/m²) 216 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 125 $ Poids 16 % |
| 11 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 784 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 318 $ Poids 6 % |