181 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 957,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696441166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
36033696441166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 300 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 400 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 230 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 443 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 461 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 614 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 522 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 414 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 759 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 067 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 314 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 896 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −7 202 $ | 536 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 317 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 753 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 422 $ Poids 49 % |