201 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696441662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
36033696441662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-10-06 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 169 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 407 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 465 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 556 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 383 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 871, 210ième Rue, Shawinigan 2026-09-08 · 712 m · Vendu 442 500 $ (4 071 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 437 668 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, chemin des Dubois, Shawinigan 2026-10-20 · 706 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 825 $ Poids 64 % |