681 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 253,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696469006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
36033696469006000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 295 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 373 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 467 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 361 445 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 352 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −45 612 $ | 482 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 110 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 391 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 356 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 428 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 285 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 836 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 375 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 997 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 159 $ Poids 61 % |