570 Chemin DUBOIS · Shawinigan
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 111,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696471024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
36033696471024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 251 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 361 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 305 $ Poids 91 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 549 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 582 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 481 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 778 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 473 405 $ Poids 61 % |