800 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696477822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
36033696477822300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 005 $ Poids 49 % |
| 2 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 114 $ Poids 45 % |
| 4 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 368 380 $ Poids 42 % |
| 5 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 124 $ Poids 40 % |
| 6 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 557 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 424 262 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 778 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 476 722 $ Poids 34 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 389 $ Poids 33 % |
| 9 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 904 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 980, rue de Parent, Shawinigan 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 783 $/m²) 171,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 312 250 $ Poids 29 % |
| 11 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 386 025 $ Poids 28 % |
| 12 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 272 107 $ Poids 25 % |