821 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696487523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
36033696487523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 258 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 399 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 424 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 319 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 407 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 451 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 182 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 527 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 310 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 855 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 392 990 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 831 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 435 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 38 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 391 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 130 $ Poids 62 % |