891 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696495254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
36033696495254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 978 $ Poids 92 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 405 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 378 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 79 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 91 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 415 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 366 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 205 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 90 752 $ Poids 76 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 120 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 252 713 $ Poids 71 % |
| 11 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 65 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 102 $ Poids 70 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 411 257 $ Poids 70 % |