871 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 010,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696496316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
36033696496316000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, 210ième Rue, Shawinigan 2026-09-08 · 0 m · Vendu 442 500 $ (4 071 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 257 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 151 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 392 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 387 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 880 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 530 $ Poids 81 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 375 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 229 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 501 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 87 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 295 453 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 800 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 412 054 $ Poids 66 % |