381 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696504652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033696504652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 317 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 275 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 248 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 237 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 665 $ Poids 89 % |
| 5 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 220 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 382 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 107 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 240 430 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 624 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 447 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 580 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 291 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 338 461 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 317 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 657 $ Poids 76 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 236 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 304 404 $ Poids 68 % |