521 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696507792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
36033696507792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 364 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 335 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 385 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 146 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 367 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 191 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 173 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 312 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 793 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 328 $ Poids 66 % |