383 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
709 200 $
Autre · 1 242 $/m² · 570,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 300 $
Rôle antérieur 749 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696512889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
1 046 600 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
36033696512889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 37 % |
| 2 | 215, rue Lacroix, Shawinigan 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-09-09 · 998 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 34 % |
| 4 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 33 % |
| 5 | 44-54, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 729 m · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +158 443 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 478 015 $ Poids 31 % |
| 6 | 18-28, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 734 m · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +158 443 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 478 015 $ Poids 31 % |
| 7 | 680, 208e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 580 m · Vendu 615 000 $ (1 447 $/m²) 425,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 466 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 966 $ Poids 30 % |
| 8 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 27 % |
| 9 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 27 % |
| 10 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 23 % |
| 11 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 23 % |
| 12 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 11 % |