401 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 118,4 m² · constr. 1920 · terrain 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 85 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696513488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
36033696513488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 371 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 369 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 815 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 535 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 575 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 900 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 62 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 698 $ Poids 57 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 265 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 509 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 417 $ Poids 53 % |