561 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696517388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
36033696517388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 150 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 293 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 276 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 419 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 361 689 $ Poids 90 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 254 602 $ Poids 84 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 253 152 $ Poids 82 % |
| 9 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 634 $ Poids 82 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 150 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 311 770 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 175 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 723 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 239 $ Poids 70 % |