570 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 780,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696517946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
36033696517946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 362 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 268 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 365 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 455 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 383 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 460 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 247 $ Poids 75 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 295 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 98 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 310 981 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 386 158 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 814 $ Poids 64 % |