461 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 234,7 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696520063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
36033696520063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 0 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 451 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 520 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 707 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 220 $ Poids 31 % |
| 4 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 924 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 317 244 $ Poids 28 % |
| 5 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 247 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 760 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 476 819 $ Poids 25 % |
| 8 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 401 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 933 $ Poids 21 % |
| 9 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 250 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 915 $ Poids 16 % |