430 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696522431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
36033696522431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 618 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 355 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 568 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 360 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 852 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 140 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 267 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 779 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 420 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 390 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 773 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 474 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 187 $ Poids 61 % |
| 12 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 137 $ Poids 61 % |