560 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 122 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696526498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
36033696526498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 0 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 94 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 581, 205ième Avenue, Shawinigan 2026-10-05 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 400 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 315 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 218 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 681 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 473 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 347 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 868 $ Poids 78 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 453 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 76 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 433 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 155 $ Poids 74 % |