580 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 032,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696527801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
36033696527801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 344 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 46 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 295 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 280 477 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 513 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 363 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 391 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 484 $ Poids 86 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 41 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 104 $ Poids 86 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 255 843 $ Poids 81 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 542 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 313 354 $ Poids 76 % |
| 11 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 367 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 840 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 549 $ Poids 70 % |