650 Avenue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696529161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
36033696529161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 231 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 312 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 315 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 404 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 018 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 560 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 396 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 063 $ Poids 81 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 474 $ Poids 80 % |
| 10 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 622 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 305 $ Poids 79 % |
| 11 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 400 $ Poids 74 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 829 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 262 $ Poids 71 % |