431 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696533745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
36033696533745100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 358 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 283 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 604 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 347 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 661 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 386 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 266 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 346 258 $ Poids 76 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 249 $ Poids 75 % |