270 Rue 214E · Shawinigan
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 745,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696536109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
36033696536109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 373 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 692 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 227 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 800 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 396 517 $ Poids 63 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 367 713 $ Poids 56 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 379 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −45 612 $ | 490 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 407 282 $ Poids 49 % |